Estimation théorique
Place Neuve,13300 Salon de Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Neuve,13300-Salon de Provence indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-14 | 156 | RUE LAFAYETTE | 2 | 60 | 50 | 230000€ | 3833€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DES ECOLES | 2 | 55 | 30 | 123000€ | 2236€ |
2021-07-19 | 150 | BD DES CAPUCINS | 3 | 70 | 50 | 163000€ | 2329€ |
2019-07-22 | 109 | RUE TREZ CASTEL | 4 | 60 | 142 | 289650€ | 4828€ |
2020-04-03 | 290 | RUE DE LA TOUR | 3 | 64 | 33 | 156550€ | 2446€ |
2022-02-01 | 4 | RUE DE LA TOUR | 3 | 80 | 38 | 180000€ | 2250€ |
2023-01-05 | 108 | RUE TREZ CASTEL | 3 | 68 | 15 | 160000€ | 2353€ |
2022-02-28 | 15 | PL DE LA REVOLUTION | 2 | 34 | 25 | 102000€ | 3000€ |
2019-10-01 | 19 | RUE FOUR TREZCASTEL | 2 | 32 | 32 | 140000€ | 4375€ |
2020-03-25 | 8 | RUE FOUR TREZCASTEL | 3 | 90 | 118 | 162000€ | 1800€ |
2021-11-10 | 8 | RUE FOUR TREZCASTEL | 3 | 90 | 118 | 305000€ | 3389€ |
2020-09-28 | 18 | RUE NOSTRADAMUS | 2 | 69 | 30 | 98000€ | 1420€ |
2021-10-25 | 61 | BD JEAN JAURES | 8 | 250 | 233 | 760500€ | 3042€ |
2019-09-24 | 52 | RUE REYNAUD D URSULE | 1 | 35 | 22 | 88000€ | 2514€ |
2020-09-29 | 25 | RUE JANICOT | 8 | 268 | 570 | 595000€ | 2220€ |
2023-05-16 | 60 | RUE MOULIN D ISNARD | 3 | 75 | 35 | 108000€ | 1440€ |
2021-10-15 | 9072 | RUE DES CASERNES | 3 | 89 | 160 | 364000€ | 4090€ |
2023-01-31 | 68 | RUE DES MOULINS | 3 | 80 | 110 | 391450€ | 4893€ |
2021-07-28 | 83 | RUE REYNAUD D URSULE | 5 | 128 | 349 | 355000€ | 2773€ |
2019-12-17 | 0 | RUE DU DOCTEUR CLAUDIE ROUX | 3 | 70 | 58 | 40000€ | 571€ |
2020-09-10 | 98 | RUE DES MOULINS | 3 | 54 | 30 | 137000€ | 2537€ |
2021-08-19 | 58 | BD LAMARTINE | 4 | 110 | 167 | 387350€ | 3521€ |
2020-01-15 | 27 | RUE VICTOR ESPERANDIEU | 4 | 80 | 275 | 318000€ | 3975€ |
2022-07-07 | 32 | RUE PIGEONNIER | 3 | 138 | 180 | 515800€ | 3738€ |
2022-03-01 | 36 | RUE PONSARD | 3 | 89 | 50 | 225950€ | 2539€ |
2022-08-01 | 69 | RUE DE VERDUN | 5 | 115 | 65 | 145000€ | 1261€ |
2021-12-07 | 46 | AV GASTON CABRIER | 3 | 68 | 704 | 399000€ | 5868€ |
2023-03-30 | 129 | BD LAMARTINE | 3 | 36 | 30 | 160000€ | 4444€ |
2020-03-03 | 18 | RUE CAILLET | 2 | 47 | 47 | 115000€ | 2447€ |
2019-08-29 | 33 | RUE PORTE COUCOU | 2 | 36 | 20 | 84000€ | 2333€ |
2021-12-03 | 66 | RUE PONSARD | 3 | 43 | 35 | 171270€ | 3983€ |
2021-09-02 | 27 | RUE CAILLET | 4 | 60 | 75 | 195000€ | 3250€ |
2023-05-10 | 27 | RUE CAILLET | 4 | 60 | 75 | 245000€ | 4083€ |
2019-12-03 | 72 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 64 | 405 | 130000€ | 2031€ |
2020-01-17 | 111 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 98 | 65 | 278100€ | 2838€ |
2020-09-23 | 74 | RUE PONSARD | 3 | 56 | 45 | 95000€ | 1696€ |
2022-10-14 | 78 | ALL DE CRAPONNE | 5 | 90 | 143 | 511800€ | 5687€ |
2022-11-18 | 119 | RUE PIGEONNIER | 3 | 85 | 75 | 363550€ | 4277€ |
2023-01-31 | 36 | RUE COUTELLERIE | 3 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 67 | 279 | 250000€ | 3731€ |
2020-08-18 | 83 | ALL DE CRAPONNE | 3 | 100 | 0 | 291000€ | 2910€ |
2019-12-12 | 9015 | ALL DE CRAPONNE | 1 | 80 | 96 | 254000€ | 3175€ |
2019-05-24 | 93 | ALL DE CRAPONNE | 3 | 100 | 0 | 220000€ | 2200€ |
2020-02-28 | 27 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 68 | 410 | 245000€ | 3603€ |
2019-12-13 | 373 | PL DU GAL DE GAULLE | 3 | 67 | 90 | 275000€ | 4104€ |
2022-08-05 | 118 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 175 | 475 | 658500€ | 3763€ |
2023-01-27 | 36 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 140 | 518 | 760000€ | 5429€ |
2020-03-06 | 33 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 125 | 395 | 351900€ | 2815€ |
2021-11-25 | 4 | RUE PALAMARD | 3 | 50 | 45 | 65000€ | 1300€ |
2019-09-03 | 43 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 73 | 470 | 250000€ | 3425€ |
2022-12-22 | 91 | BD DAVID | 5 | 89 | 250 | 452200€ | 5081€ |
2022-09-19 | 5188 | IMP DE L OEUVRE | 3 | 84 | 154 | 345750€ | 4116€ |
2021-05-12 | 115 | BD DAVID | 5 | 125 | 465 | 175000€ | 1400€ |
2021-08-05 | 115 | BD DAVID | 5 | 125 | 465 | 395000€ | 3160€ |
2023-02-13 | 11 | RUE PONTIS | 2 | 42 | 35 | 200100€ | 4764€ |
2022-01-20 | 105 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 49 | 170 | 360000€ | 7347€ |
2022-12-14 | 105 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 49 | 170 | 411400€ | 8396€ |
2020-11-13 | 81 | RUE DE NICE | 3 | 85 | 357 | 315000€ | 3706€ |
2023-01-09 | 161 | RUE DE NICE | 2 | 43 | 289 | 235050€ | 5466€ |
2022-11-23 | 69 | RUE PAUL CONTE DEVOLX | 4 | 161 | 484 | 823850€ | 5117€ |
2021-10-19 | 81 | RUE DE NICE | 4 | 85 | 533 | 200000€ | 2353€ |
2022-07-05 | 1 | IMP DU LONG COURADOU | 4 | 99 | 334 | 530000€ | 5354€ |
2020-09-15 | 85 | RUE PONTIS | 6 | 217 | 290 | 646600€ | 2980€ |
2022-01-17 | 33 | RUE D HOZIER | 9 | 235 | 210 | 644000€ | 2740€ |
2022-10-27 | 33 | RUE D HOZIER | 9 | 235 | 210 | 850000€ | 3617€ |
2019-09-26 | 170 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 165 | 245000€ | 3063€ |
2023-05-30 | 255 | BD MARECHAL FOCH | 7 | 192 | 550 | 759800€ | 3957€ |
2021-06-01 | 139 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 145 | 1090 | 855000€ | 5897€ |
2022-08-03 | 219 | BD NOSTRADAMUS | 7 | 370 | 600 | 1096400€ | 2963€ |
2022-11-24 | 40 | RUE SENEQUE | 4 | 80 | 92 | 201100€ | 2514€ |
2022-08-09 | 275 | RUE EUGENE PIRON | 4 | 72 | 65 | 215000€ | 2986€ |
2020-11-20 | 257 | RUE EUGENE PIRON | 5 | 130 | 95 | 360000€ | 2769€ |
2023-04-13 | 40 | RUE SENEQUE | 2 | 44 | 40 | 85000€ | 1932€ |
2022-05-31 | 330 | RUE DE GRIGNAN | 5 | 124 | 390 | 371000€ | 2992€ |
2023-01-26 | 104 | AV DE L EUROPE | 4 | 95 | 0 | 405000€ | 4263€ |
2023-05-04 | 104 | AV DE L EUROPE | 4 | 95 | 0 | 460000€ | 4842€ |
2023-03-08 | 50 | RUE SENEQUE | 5 | 110 | 200 | 389600€ | 3542€ |
2019-07-26 | 18 | IMP NICOLAS DE MONTGALLET | 4 | 136 | 0 | 457000€ | 3360€ |
2022-11-08 | 197 | AV LEON BLUM | 2 | 48 | 87 | 120000€ | 2500€ |
2023-04-14 | 30 | RUE DES ALLIES | 3 | 50 | 260 | 430090€ | 8602€ |
2021-03-26 | 259 | BD NOSTRADAMUS | 4 | 95 | 145 | 304500€ | 3205€ |
2020-11-25 | 105 | RUE SENEQUE | 3 | 90 | 65 | 175000€ | 1944€ |
2020-10-30 | 277 | RUE DE GRIGNAN | 6 | 106 | 620 | 279000€ | 2632€ |
2021-03-08 | 306 | ALL DE CRAPONNE | 4 | 120 | 118 | 230000€ | 1917€ |
2021-12-30 | 9240 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 510 | 655990€ | 5704€ |
2023-05-12 | 12 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 90 | 0 | 246300€ | 2737€ |
2020-01-07 | 36 | RUE JEAN MARINI | 5 | 130 | 256 | 475000€ | 3654€ |
2022-10-07 | 48 | RUE FELIX PYAT | 5 | 126 | 140 | 385000€ | 3056€ |
2021-08-04 | 68 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 87 | 383 | 391000€ | 4494€ |
2020-10-29 | 141 | CHE SAINT COME | 5 | 120 | 296 | 369000€ | 3075€ |
2021-02-24 | 25 | CHE DES VIOUGUES PAR LES PINS | 5 | 81 | 462 | 319000€ | 3938€ |
2022-10-05 | 177 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 325 | 300000€ | 2500€ |
2022-02-23 | 344 | ALL DE CRAPONNE | 3 | 75 | 175 | 333000€ | 4440€ |
2020-06-05 | 357 | BD MARECHAL FOCH | 6 | 118 | 170 | 470000€ | 3983€ |
2022-12-13 | 38 | RUE L'ANCIENNE TOUR DES JUIFS | 2 | 46 | 0 | 130000€ | 2826€ |
2020-12-18 | 69 | CHE SAINT PIERRE | 8 | 204 | 1011 | 547000€ | 2681€ |
2019-10-25 | 72 | RUE FELIX PYAT | 4 | 80 | 80 | 234270€ | 2928€ |
2020-07-17 | 111 | BD LEOPOLD COREN | 5 | 120 | 632 | 348000€ | 2900€ |
2019-08-01 | 90 | RUE FELIX PYAT | 3 | 69 | 80 | 130000€ | 1884€ |
2020-06-26 | 97 | RUE SAINT-FRANCOIS | 4 | 66 | 80 | 322250€ | 4883€ |
2020-10-12 | 360 | ALL DE CRAPONNE | 3 | 42 | 105 | 221900€ | 5283€ |
2019-08-20 | 109 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 60 | 80 | 287000€ | 4783€ |
2019-07-30 | 93 | CHE SAINT PIERRE | 3 | 144 | 776 | 448941€ | 3118€ |
2022-02-21 | 37 | BD LEDRU-ROLLIN | 6 | 110 | 200 | 531410€ | 4831€ |
2022-10-19 | 60 | CHE SAINT PIERRE | 4 | 120 | 516 | 569600€ | 4747€ |
2022-01-07 | 60 | RUE DU CAPITAINE GUIBERT | 4 | 179 | 412 | 500000€ | 2793€ |
2022-08-29 | 69 | CHE SAINT PIERRE | 4 | 102 | 514 | 519850€ | 5097€ |
2020-06-16 | 303 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 160 | 290000€ | 3222€ |
2019-11-22 | 323 | RUE DE NICE | 7 | 189 | 1034 | 455000€ | 2407€ |
2019-12-16 | 208 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 97 | 220 | 320000€ | 3299€ |
2020-02-14 | 257 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 98 | 247 | 350000€ | 3571€ |
2021-05-11 | 380 | ALL DE CRAPONNE | 5 | 140 | 470 | 469000€ | 3350€ |
2019-12-27 | 9001 | BD DU ROI RENE | 4 | 66 | 587 | 253000€ | 3833€ |
2020-07-16 | 65 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 85 | 90 | 243000€ | 2859€ |
2019-11-26 | 126 | RUE SAINT-FRANCOIS | 4 | 84 | 85 | 162000€ | 1929€ |
2020-07-08 | 101 | CHE DE LA PINEDE | 4 | 215 | 561 | 778500€ | 3621€ |
2020-09-22 | 26 | IMP OLIVIER | 4 | 65 | 170 | 130000€ | 2000€ |
2020-10-06 | 30 | RUE PIERRE OLIVIER | 3 | 70 | 155 | 276050€ | 3944€ |
2021-10-13 | 30 | RUE PIERRE OLIVIER | 3 | 70 | 155 | 290500€ | 4150€ |
2019-08-30 | 37 | CHE DE BEAULIEU | 4 | 84 | 1005 | 315000€ | 3750€ |
2020-06-03 | 160 | RUE DES ALLIES | 4 | 78 | 205 | 284000€ | 3641€ |
2021-02-18 | 95 | MTE DES ESCALIERES | 3 | 75 | 503 | 360000€ | 4800€ |
2021-10-01 | 139 | MTE DES ESCALIERES | 4 | 67 | 342 | 280480€ | 4186€ |
2019-10-15 | 151 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 71 | 90 | 221000€ | 3113€ |
2022-11-03 | 157 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 104 | 100 | 303940€ | 2923€ |
2021-01-07 | 182 | RUE AUGUSTE GIRARD | 4 | 100 | 160 | 273750€ | 2738€ |
2021-06-21 | 137 | CHE SAINT PIERRE | 5 | 142 | 822 | 559900€ | 3943€ |
2020-09-29 | 139 | MTE DES ESCALIERES | 3 | 75 | 480 | 284000€ | 3787€ |
2019-10-01 | 12 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 5 | 130 | 894 | 450000€ | 3462€ |
2019-11-15 | 55 | CHE DE BEAULIEU | 4 | 77 | 301 | 255000€ | 3312€ |
2021-01-25 | 447 | BD MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 110 | 472000€ | 5244€ |
2021-02-12 | 230 | RUE DES ALLIES | 4 | 137 | 400 | 500000€ | 3650€ |
2022-08-23 | 17 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 4 | 116 | 436 | 456300€ | 3934€ |
2022-10-26 | 101 | RUE DU PILON BLANC | 5 | 131 | 538 | 460000€ | 3511€ |
2019-12-30 | 466 | BD MARECHAL FOCH | 7 | 165 | 260 | 760000€ | 4606€ |
2020-07-27 | 197 | BD GEORGES POMPIDOU | 6 | 169 | 685 | 394600€ | 2335€ |
2020-11-13 | 318 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 59 | 275 | 168000€ | 2847€ |
2022-08-02 | 332 | RUE SUZANNE DE VAQUEROLLES | 2 | 95 | 0 | 505000€ | 5316€ |
2021-12-08 | 71 | RUE DES ALLIES | 4 | 64 | 365 | 500000€ | 7813€ |
2020-07-15 | 65 | RUE DU PILON BLANC | 5 | 187 | 694 | 513570€ | 2746€ |
2021-02-02 | 82 | CHE DE BEAULIEU | 6 | 122 | 943 | 560000€ | 4590€ |
2019-09-30 | 359 | AV DE L EUROPE | 4 | 116 | 0 | 615000€ | 5302€ |
2020-11-19 | 463 | ALL DE CRAPONNE | 2 | 59 | 183 | 259250€ | 4394€ |
2021-07-09 | 30 | RUE GUSTAVE GAUBERT | 3 | 146 | 90 | 429485€ | 2942€ |
2019-06-25 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 175000€ | 2652€ |
2020-11-19 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2020-01-31 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2020-11-25 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 265000€ | 4015€ |
2021-07-13 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 285000€ | 4318€ |
2021-08-04 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 5 | 77 | 0 | 237000€ | 3078€ |